疫情能否导致工期无责顺延

因疫情防控导致的建设工期延误，属于合同约定中的不可抗力情形，应将约定的工期顺延。《建设工程司法解释二》第六条：当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认，承包人虽未取得工期顺延的确认，但能够证明在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由主张工期顺延的，人民法院应予支持。

商品房开发项目施工工期因新冠疫情导致逾期的，施工单位可以将工程工期顺延。以下是具体解释及法律依据：工期顺延的合理性：由于新冠疫情属于不可抗力因素，即不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，因此导致的商品房开发项目施工工期逾期，施工单位有权申请工期顺延。

受疫情影响，房地产开发企业在一定条件下能主张交付顺延或逾期交付免责。具体条件和依据如下：政府文件或命令导致的延后复工：条件：如有明确的政府文件或命令要求开发商须延后复工，则在此通知延后的期间内，房地产开发企业可以主张顺延交付或逾期免责。

工期顺延：由于疫情导致的工期延误，不属于施工单位违约。因此，工期应当相应顺延，以弥补因不可抗力因素造成的工期损失。施工单位义务：施工单位应当收集政府要求停工以及允许复工的文件，并及时书面告知发包方。这样做可以确保发包方了解工期延误的原因，并认可工期顺延的安排。

疫情期间施工企业延误工期，若延误由疫情直接导致，则可免除相应责任。以下是对此问题的详细解疫情作为不可抗力因素 根据《合同法》第117条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。此次疫情符合不可抗力的定义，因其具有突发性、普遍性和难以预见性。

湛江疫情工期延误政策

总结：湛江疫情工期延误政策应遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，并可能参考广东省在疫情期间的相关政策。承包人应及时通知发包单位、提供证明，并与发包单位协商处理工期延期事宜。同时，根据疫情的影响程度，承包人可以部分或全部免除因延期而产生的违约责任。如需了解湛江地区的具体政策细节，建议咨询当地相关部门或法律专业人士。

河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定

河南省住建厅关于疫情期间工程计价规定主要包括以下内容：因疫情导致不能按时履约，工期应予以合理顺延。这一规定确保了工程合同双方在面对疫情这一不可抗力因素时，能够有合理的调整空间，避免因疫情导致的违约问题。防疫费用计取原则：未开工的项目需增加防疫经费，工地现场看护、防控监管人员等按40元/天增加。

江苏省住建厅于4月11日正式发布《关于不再计列建设工程新冠疫情防控措施费用的通知》，决定停止实施此前发布的两份关于建设工程新冠疫情防控的文件，并明确在建及拟建建设工程在特定日期后的工程造价中不再计列相关疫情防控措施费用。

异常低价认定：安徽省住建厅下发通知，暂定全省房屋建筑、轨道交通、市政基础设施等工程投标报价分别低于招标控制价的90%、88%、85%，作为异常低价。建设单位不得在招标文件中通过设置不合理条件或系数，干预或引导投标人缩短工期、以异常低价竞标。

江苏省住建厅于2023年4月11日发布《关于不再计列建设工程新冠疫情防控措施费用的通知》，决定停止实施此前发布的关于建设工程新冠疫情防控的相关指导文件，并明确在建建设工程2023年1月8日后完成的工程量及拟建建设工程工程造价中不再计列新冠疫情防控措施费用。

月21日，河南省住建厅、发改委等七部门联合发布了《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》。

疫情期间工期延误怎么办

〖A〗、及时通知：施工企业应在疫情导致工期延误后，及时书面通知合同相对方（如建设单位），说明延误的原因和预计的影响时间。保留证据：施工企业应妥善保留与疫情相关的证据，如政府发布的疫情通报、交通管制通知、停工通知等，以备不时之需。

〖B〗、在疫情期间，由于不可抗力因素导致的工期延误，双方应本着互谅互让的原则协商解决争议。慎重提出解除合同的要求，避免因一时冲动而给双方带来不必要的经济损失和法律纠纷。综上所述，疫情期间工期延误的处理应遵循合同约定、及时沟通、协商分担损失的原则，并慎重考虑解除合同的可能性。

〖C〗、综上所述，施工单位在遇到因新冠疫情导致的施工工期逾期时，应依据相关法律法规，及时向相关方提出工期顺延的申请，并妥善处理好后续施工事宜。

〖D〗、疫情期间工期延误，可以采取以下措施：及时通知与申请：因政府防疫措施导致的延误：施工企业应按照合同约定的方式及时通知建设单位，说明工期延误的原因。因疫情相关原因导致的延误：施工企业应按照合同约定提出工期顺延申请，并取得建设或监理单位的签证，以确认延误的事实和顺延的工期。

〖E〗、如果建设单位对工期顺延的申请不予认可，或双方无法就工期调整达成一致，施工单位可以依据相关法律法规和合同条款，通过仲裁或诉讼等法律途径解决争议。