【疫情店铺解约/疫情期间和商场解约】

主播可以无责解约的情形汇总

结果：主播作为劳动者，在劳动关系下可以无责解约。公司存在根本违约情形情形描述：直播公司存在根本违约行为，如拖欠签约金、保底、直播收益等。法律依据：根据《民法典》第五百六十三条的规定，合同一方存在根本违约情形的，另一方享有法定解除权。结果：主播在此情形下有权单方面解除合同，且无需承担责任。

依法解约：若合同中没有相关条款，但对方存在严重违约行为或者发生了不可抗力事件，主播可以依法解约。合同无相关条款且无法定解约情形协商解约：如果合同既没有相关条款，也没有法定解约情形，主播可以尝试与平台或经纪公司协商解约，明确说明解约的原因和意愿，争取达成一致。

签约直播一段时间后，想解约的，此时主播的地位会比较被动，可以先找一下公司是否存在虚假宣传行为（虚假宣传高底薪、高提成、高流量扶持等）、是否存在违约行为（合同约定的公司义务没有实际履行、拖欠保底工资、拖欠提成、拒绝提供扶持等）等，以公司存在过错为由，主动联系公司洽谈解约事宜。

〖A〗、新冠肺炎疫情影响之下，承租人可以采取以下措施：请求减免租金如果针对疫情实施的措施或疫情本身导致承租人无法使用租赁物（例如非业主不允许进入小区、商场或店铺不允许开业等情况），继续按照合同约定的租金标准支付将对承租人显失公平。在这种情况下，承租人可以酌情请求减免部分租金。

〖B〗、如疫情不影响承租人居住使用房屋：且承租人不存在感染新冠肺炎住院治疗或被隔离等无法使用房屋的客观情形，承租人提出减免租金请求的，一般不予支持。例如，北京一中院就持此观点，认为即使承租人因客观原因无法使用租赁房屋，也应当支付租金。

〖C〗、新冠疫情期间，许多企业因疫情受到经济影响，导致租金支付困难。为此，政府及相关部门出台了多项政策，允许承租人与出租人就租金减免、延期支付等达成协议。以下是根据《新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定》及相关通知，对新冠疫情引发的租金减免账务处理的详细解

〖D〗、承租非国有房屋：如果承租的是非国有房屋用于经营，因疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平的，双方可以进行协商。协商不成的，可以请求人民法院进行调解。调解不成的，结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同。

〖E〗、根据新冠肺炎疫情对房屋租赁市场的影响，可能导致的房屋租赁合同纠纷主要包括：出租人起诉要求解除合同并要求承租人承担违约责任：承租人未按时足额支付租金，构成违约，出租人要求解除合同并由承租人承担违约责任。

疫情期间房租到期，承租人与出租人可协商减免租金或解约。协商减免租金若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力”的规定，请求减免部分租金。这里的“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，疫情显然符合这一条件。

疫情期间房租到期，处理方式主要有以下两种：协商减免租金：适用情况：若承租人因疫情这一“不可抗力”因素无法正常返回并使用已承租的房屋，可依据《合同法》第117条之规定，请求减免部分租金。操作方式：承租人与出租人进行友好协商，根据疫情对双方实际影响的情况，达成减免租金的协议。

疫情期间租房到期，可以与房东协商延期退房并继续支付房屋占用费，同时无需承担违约责任。以下是具体说明：无需承担违约责任：根据《合同法》第117条的规定，因不可抗力不能履行合同的，可以部分或者全部免除责任。疫情作为一种不可抗力因素，导致您无法按期搬家退房给房东，因此房东不能追究您的违约责任。

与房东协商积极沟通：首先，租户应与房东进行积极沟通，说明因疫情导致的经济困难和无法继续承租的实际情况。提出解决方案：租户可以提出合理的解决方案，如租金减免、租期顺延等，以减轻双方的经济压力。

在房屋租赁合同到期前，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系），明确到期后不再续租，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用。